已提取:昆明商转公积金代办单位

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昆明商业贷款转组合贷款

中国银行、工商银行、中国银行、招商银行、富滇银行、中信银行、昆明市农村信用合作联社与公积金中心签订委托协议，开展“商对团”贷款业务(将商业性住房贷款转为住房公积金贷款和商业贷款相结合)。截至目前，市住房公积金中心已发放此类贷款2亿元。

从2021年1月20日开始，试点个人商业性住房贷款转住房公积金组合贷款业务，只要是在昆明市行政区域内购买自住住房，向商业银行办理商业贷款，且所购住房已经办好抵押登记的，可以向昆明市住房公积金中心申请符合条件的部分商业贷款转住房公积金贷款与，剩余的商业贷款形成组合贷款。

材料齐全，并且提交以后到放款实际完成整个的贷款流程的话，大概要35天左右。但是要说从开始准备资料。开始的话，那就真的是将近三个月的时间了。但是我认为这个还是比较好的。因为我本人是贷款100万。然后公积金转商公积金和商业贷款组合的话是公积金贷款了80万。商业20万。

借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。办理抵押。

组合贷款商贷部分不能再转为公积金贷款！公积金贷款已经放款的，贷款额度不能调整。

昆明的组合贷款也可以 提前还款 。不过具体也要看申请人是要还商业贷款还是公积金贷款，还不同的款，相关的规定也是不同的。如果个人决定好了还哪一种贷款，建议再向银行或者公积金管理中心了解一下。不然提前还款就有可能受阻。

昆明商贷转公积金怎么转?

1、商贷转住房公积金贷款流程商业贷款转公积金贷款的流程如下：咨询当地的公积金中心与原商业贷款银行，这一步主要是了解商转公的政策。根据公积金中心提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请。带齐相关的资料提交给公积金中心审核。然后联系原来的贷款银行进行还款。

2、昆明商贷转公积金，需要用户先把商业贷款提前结清，拿到房产证原件，然后携房产证以及公积金贷款所需要的基本材料去公积金中心申请住房贷款。注意昆明商贷转公积金必须要满足以下几点：借款人必须是原住房贷款的借款人。原商业贷款未结清，且银行同意贷款人提前结清。

3、商业贷款转公积金贷款具体流程如下：申请人到公积金管理中心提交个人资料，工作人员会审核您是否有商转公的资格，审核通过填写申请表。工作人员对申请表进行初审，审核成功的，就可以签公积金借款合同了。借款人去指定银行办理一个还款账户。

昆明如何把个人购房商业贷款转为公积金贷款?

1、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构； 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款； 未申请过住房公积金贷款的。

2、商贷转住房公积金贷款流程商业贷款转公积金贷款的流程如下：咨询当地的公积金中心与原商业贷款银行，这一步主要是了解商转公的政策。根据公积金中心提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请。带齐相关的资料提交给公积金中心审核。然后联系原来的贷款银行进行还款。

3、商业贷款转公积金贷款具体流程如下：申请人到公积金管理中心提交个人资料，工作人员会审核您是否有商转公的资格，审核通过填写申请表。工作人员对申请表进行初审，审核成功的，就可以签公积金借款合同了。借款人去指定银行办理一个还款账户。

4、昆明商贷转公积金，需要用户先把商业贷款提前结清，拿到房产证原件，然后携房产证以及公积金贷款所需要的基本材料去公积金中心申请住房贷款。注意昆明商贷转公积金必须要满足以下几点：借款人必须是原住房贷款的借款人。原商业贷款未结清，且银行同意贷款人提前结清。

5、符合昆明公积金中心公积金贷款的一般申请条件，包括缴存时限、首付比例、征信记录、住房套数等。原商贷已办妥抵押登记手续。借款人本人和发放商贷的银行约定可以对这笔住房贷款进行提前还款。

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